房屋冻结多少时间拆迁?
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由于拆迁的关系,很多农村人或者原本条件不是很好的人突然变得富裕起来。毕竟政府在拆迁的时候给予的补偿还是很慷慨的。让我们带你去了解房屋拆迁冻结多少时间?
房屋拆迁冻结多少时间拆迁?
根据城市房屋拆迁管理办法,拆迁冻结期不得超过六个月;需要延长冻结期的,必须经房屋拆迁主管部门批准,冻结期不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期内取得房屋拆迁许可证的,冻结期自动延长至拆迁期届满之日;冻结期届满申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的,拆迁冻结自行解除。
拆迁期限不得超过一年。拆迁期限内未完成拆迁,需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满前十五日向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。延长期限不得超过一年。逾期未申请或者未经申请批准的,房屋拆迁许可证自行失效。
因此,最长可冻结三年,重点关注是否取得拆迁证书。
二、拆迁补偿。
房屋征收实施单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者用户支付各种补偿。
拆迁房屋补偿。
集体土地住宅拆迁补偿分为货币补偿、产权交换和农民自建三种方式。
国有土地住宅拆迁补偿分为货币补偿、产权房屋交换和面积标准房屋交换三种方式。
拆迁集体土地或者国有土地住宅的,拆迁人还应当给予被拆迁人拆迁补贴和过渡期临时安置补贴。
非住宅房屋拆迁补偿。
拆迁人对已取得生产经营营营业执照的房屋给予货币补偿,包括房屋补偿、停产停业补偿、设备安装调试等补偿。
三、拆迁补偿流程。
(一)拆迁人申请房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门应当根据房屋拆迁许可证的内容向社会公布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人应当向被拆迁人和承租人进行宣传和解释。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情况补偿和特殊情况补偿。一般情况下,补偿分为货币补偿和房屋产权交换,结算拆迁人可选择补偿方式。在特殊情况下,被拆迁人不能选择补偿,或者只偿货币,或者只交换房屋产权,结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
(六)决定拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前,拆迁人有义务向公证处申请证据保全。
以上是房屋拆迁冻结多少时间拆迁的全部内容。拆迁户要多配合司法人员的工作,不要恶意抵触,毕竟都是为了城市的发展。如有更多法律问题,请咨询相关律师。
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