拆迁安置房纠纷时效有期限吗

根据国家有关规定，国家应该对房屋拆迁进行补偿，但是人们往往因为拆迁而产生纠纷，那么拆迁安置房的纠纷时效是否有期限？

一、拆迁安置房纠纷时效有期限吗(民法通则生效日期截止2020年12月31日)

根据我国相关法律，因拆迁安置房纠纷向法院提起诉讼，有追诉时效要求。如果是行政诉讼，追诉时效一般为6个月，民事诉讼时效为3年。

《中华人民共和国民法通则》第一百八十八条。

向人民法院申请保护民事权利的时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。

诉讼时效期间，自债权人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，债务人也应当知道。法律另有规定的，从其规定。但是权利受到损害超过20年的，人民法院不予保护；特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条。

公民、法人或者其他组织对复议决定不服的，可以在收到复议决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作出决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条。

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道该行政行为已经作出之日起六个月内提起诉讼。法律另有规定的除外。

人民法院不受理自行政行为发生之日起20年以上的房地产案件，以及自行政行为发生之日起5年以上的其他案件。

二、购买安置房有哪些注意事项？

与普通商品房相比，拆迁安置房的交易风险要高得多。这主要表现在以下几个方面:

第一，房价上涨很容易诱导卖家违约。根据政策，卖方应在获得房地产许可证之日起五年后将房屋转让给买方。在这漫长的五年时间里，房价走势谁也无法预测。当房价大幅上涨时，卖方完全有可能违约，再次把房子卖给出价更高的人。

第二，买受人无法再次获得房屋拆迁的补偿利益。在城市扩张过程中，一些新建安置房再次面临拆迁的情况并不少见。此时拆迁部门支付的补偿往往高于拆迁安置房的成交价格，买卖双方往往对拆迁补偿的分配产生争议:卖方认为如果房屋没有过户，拆迁补偿当然属于卖方；买受人认为，如果房价已经全部谈妥，他已经入住，拆迁补偿应归买受人所有。从法律上讲，拆迁补偿应该还是属于卖家的。因此，卖方在收取购房款后，仍然有权获得拆迁补偿。

三是易受不确定因素影响。如果交易时间过长，很多不可预见的因素会诱发纠纷。如果卖方在过户完成前死亡，卖方继承人对买卖合同有争议，买方必须与从未谋面的继承人协商才能完成过户。最终，买家将不得不选择通过诉讼来解决问题。至于需要多长时间才能完成，很难预测，买受人也无法取得该房屋的产权证。此外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化也会使买卖双方重新评估交易的得失。

三.最新信息(民法典于2021年1月1日生效)

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条。

向人民法院申请保护民事权利的时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。

通过介绍可以知道，按照规定，房屋拆迁会有一定程度的补偿，如果发生拆迁纠纷，诉讼时效为三年，希望大家能理解。如对上述相关内容有疑问，可咨询相关律师。

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